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以下是华南城控股有限公司2015/16财政年度全年业绩发布会的现场提问实录: 现场提问:在经济放缓的情况下

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概念地产网 6月28日,华南城控股有限公司在香港召开2015/16财务年度全年业绩宣布会。出席现场的有执行董事兼行政总裁冯星航、首席财政总监蔡耀庭、副财政总监谢文瑜、投资者干系副总监唐起延。

停止2016年3月31日,华南城合约销售66.28亿港元,收入61.36亿港元,母公司拥有人应占净利润为35.37亿港元。

据概念地产新媒体查阅通告,华南城2015至2016财年的毛利率由上一年度的53%下降至48%。对此其暗示,利率下降主要由于销售产物组合中的住宅物业比例较高而住宅物业销售的毛利率相对较低,抵销及一连性收入增加及于今年度内收取若干项目标当局成长资金影响。

对此,冯星航在业绩会上指出,中国的经济成长有所放缓,内陆项目标拆迁力度低落;并且短期来看,A股动荡及人民币贬值影响到中小企业购置商铺。

不外,华南城对付下一年度的业绩是审慎乐观的,据透露,2016/17财年销售方针为75-85亿港元,而且有信心完成。

在冯星航看来,假如经济一连放缓,国度不绝有政策出台让经济苏醒,短期看中国经济大概有些颠簸,但恒久是乐观的。再者,已往的第二第三季度公司销售固然较量低,但第四季度开始有所缓和。

对比于合约销售,期内华南城可一连性收入14.21亿港元,同比增长28.7%。个中来自租金、物业打点、电子商贸、物流及仓储处事及奥特莱斯运营的收入别离达6.813亿港元、2.477亿港元、2.022亿港元、1.434亿港元及1.369亿港元。

据冯星航透露,可一连性收入部门亦是公司重点投入的板块,个中奥莱、物业打点等这些部门城市投入适当的资源,但详细来说由于成长速度差异、指标也差异,所以最后泛起的功效也会有不同。

“这些业务都有条件上市,可是上市时间和节点需要审慎思量”,冯星航如是对概念地产新媒体暗示,“此前任职于摩根大通的蔡耀庭是资深的投资银行家,由他来帮我们举办相关的研究和事项,我相信功效会更好。虽然我也会支持他的事情。”

对付今朝存在竞争的奥特莱斯业务,冯星航则认为,华南城在这方面有渠道、履历以及团队方面的竞争优势,会操作现有的都市来打造该产物,实现资源共享,将来一年内会有5-6个奥莱全面运行。

据冯星航透露,华南城来岁成个性投入是70亿港元,本年没有拿地的打算,“因为新的都市还要再去筹划,谈意向”,照旧先做好现有8个项目。

对付去年底正式挂牌新三板的好百年家居,华南城方面暗示,估量一两年内会落地南宁和深圳的华南城店,此刻还处于招商阶段,运营环境也较量乐观。将来不解除会在其他项目上输出好百年的打点履历。

以下是华南城控股有限公司2015/16财务年度全年业绩宣布会的现场提问实录:

现场提问:在经济放缓的环境下,公司合约销售下降,据您预测下年度公司的业绩和全球的经济情况如何?

冯星航:我们对付来年的业绩是审慎乐观的,从两个方面看,已往一年,由于整体的宏观情况放缓,所以合约销售额下降了30%多。本年我们的合约销售是66亿港元,估量接下来一年是75-85亿港元,会有一个不变的增长。

另一方面,方才已往的一年有14亿港元的可一连性收入,这是一个很可观的数字,从11亿增长到14亿,我们也相信本年会有跟此临近的增长比率。

因为我们的商户都是中小企业,所以受中国经济增长的影响会较量大,假如经济继承放缓,国度不绝有一些政策出台,譬喻针对住宅的限购可能是较量宽松的融资情况,中央当局作出了一些政策来让经济有必然的苏醒。短期来看中国经济大概会有一些颠簸,可是中恒久的话照旧较量乐观的。

现场提问:方才提到公司来岁的方针是75-85亿港元,可是海内二三线都市的去库存压力较量大,您是出于哪方面的思量来定这个方针的?公司去库存的环境如何,压力是不是很大?

冯星航:已往的第二季度或许是13亿港元,第三季度或许是13亿港元多一点,第四季度或许是15亿港元,也就是说,第二第三季度根基上已经到底了,第四季度已经有一个较量康健的规复。

本年第一季度的数据会在7月份出来,我们看到的环境是比第四季度好的。所以在此基本上,定了75-85亿港元的销售方针,我们以为照旧有信心的。

现场提问:此刻奥特莱斯的竞争形势较量大,如何对待这种竞争情况?将来成长重心是哪个版块?

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